Wer einen Nachlass verwaltet, haftet den Erben gegenüber für die Sorgfalt der Verwertung. Bei Grundstücken ist das heikel, weil ein Bodenrichtwert je nach Zuschnitt, Tiefe und Erschließungszustand deutlich neben dem tatsächlichen Wert liegen kann. Eine dokumentierte Bewertung ist der Nachweis, dass nicht unter Wert veräußert wurde.