Gutachten — für Ihre Situation

Ein Verkehrswertgutachten liefert beides: den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG gegenüber dem Finanzamt — und eine neutrale Grundlage, die alle Miterben akzeptieren können.

• Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB zur Vorlage beim Finanzamt
• Rückwirkender Stichtag — bei Erbschaft der Todestag
• Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG

Ein neutrales Verkehrswertgutachten zum richtigen Stichtag. Von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, deren Honorar nicht am Ergebnis hängt.

• Verkehrswert zum Stichtag der Antragszustellung
• Neutral: das Honorar hängt nicht am Ergebnis
• Für das Familiengericht verwendbar

Ertragswertverfahren nach §§ 27–34 ImmoWertV für den Wert — und ein Gutachten zur wirtschaftlichen Restnutzungsdauer, das die AfA nach § 7 Abs. 4 EStG erhöhen kann.

• Ertragswertverfahren nach §§ 27–34 ImmoWertV
• Restnutzungsdauer für die AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
• Hergeleiteter Liegenschaftszinssatz statt Faustzahl

Ein Gutachten, das den Wert zum richtigen Zeitpunkt festhält und eingetragene Rechte beziffert. Grundlage für die Übertragung, für das Finanzamt und für die Familie.

• Wertermittlung vor Übertragung oder Schenkung
• Bewertung von Wohnrecht und Nießbrauch
• Stichtagsbezogener Wert für das Finanzamt

Unabhängige Wertermittlung vor der Entscheidung und Gutachten für Beleihung, Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer danach. Ohne Interesse am Zustandekommen des Geschäfts.

• Wertermittlung vor Ankaufsentscheidung
• Ertragswert mit hergeleitetem Liegenschaftszinssatz
• Beleihungswert für die finanzierende Bank