Mindert denkmalschutz und ensembleschutz den Bodenrichtwert in Barby automatisch?

Nein. Der Bodenrichtwert der Zone bleibt unverändert — er beschreibt ein Grundstück in lagetypischem Zustand. Die Abweichung Ihrer Parzelle wird erst in der Wertermittlung angesetzt, über Umrechnungskoeffizienten und begründete Zu- oder Abschläge nach ImmoWertV 2021.

Wer veröffentlicht den Bodenrichtwert für Barby?

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Sachsen-Anhalt laufen die Werte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern das bundesweite BORIS-D. Rechtsgrundlage des Merkmals selbst ist Landesdenkmalschutzgesetze, §§ 7i und 10f EStG.

Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Grundstück in Barby?

Für dieses Merkmal konkret: Eintrag in der Denkmalliste des Landes; Abgrenzung des Ensemble- oder Gesamtanlagenschutzes; Bereits erteilte denkmalschutzrechtliche Genehmigungen. Was davon nicht vorliegt, ziehen wir bei den zuständigen Stellen selbst bei.

Denkmalschutz und Ensembleschutz · Barby

Denkmalschutz und Ensembleschutz in Barby — was das für den Bodenwert bedeutet

Landesdenkmalschutzgesetze, §§ 7i und 10f EStG

Ein Kulturdenkmal darf nur mit Genehmigung verändert oder abgebrochen werden, und selbst die Lage in einem geschützten Ensemble bindet die Gestaltung des Neubaus. Das begrenzt die Ausnutzung und verteuert das Bauen. Auf der anderen Seite stehen erhöhte Absetzungen nach §§ 7i, 10f EStG und Zuschüsse, die den Nachteil je nach Fall spürbar dämpfen.

Bodenwertermittlung anfragen 07154 8172421

öbuv-Sachverständige Methodik nach ImmoWertV 2021 39249 Barby

Wirkung auf den Bodenwert

Abbruch- und Änderungsverbot begrenzt die bauliche Ausnutzung
Auflagen zu Material und Ausführung verteuern die Maßnahme
Erhöhte Absetzungen und Zuschüsse wirken gegenläufig

Was wir in Barby dafür beiziehen

Eintrag in der Denkmalliste des Landes
Abgrenzung des Ensemble- oder Gesamtanlagenschutzes
Bereits erteilte denkmalschutzrechtliche Genehmigungen

Bodenrichtwert für Barby — wer ihn führt

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Sachsen-Anhalt werden die Bodenrichtwerte über BORIS-D veröffentlicht — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, die Werte laufen über das bundesweite BORIS-D.

Dort finden Sie den Zonenwert, nicht Ihren. Ob und wie stark denkmalschutz und ensembleschutz bei Ihrem Flurstück in Barby durchschlägt, ergibt sich erst aus den beigezogenen Unterlagen — und wird im Gutachten beziffert, begründet und dem Wertermittlungsstichtag zugeordnet.

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Häufige Fragen

Mindert denkmalschutz und ensembleschutz den Bodenrichtwert in Barby automatisch?: Nein. Der Bodenrichtwert der Zone bleibt unverändert — er beschreibt ein Grundstück in lagetypischem Zustand. Die Abweichung Ihrer Parzelle wird erst in der Wertermittlung angesetzt, über Umrechnungskoeffizienten und begründete Zu- oder Abschläge nach ImmoWertV 2021.
Wer veröffentlicht den Bodenrichtwert für Barby?: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Sachsen-Anhalt laufen die Werte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern das bundesweite BORIS-D. Rechtsgrundlage des Merkmals selbst ist Landesdenkmalschutzgesetze, §§ 7i und 10f EStG.
Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Grundstück in Barby?: Für dieses Merkmal konkret: Eintrag in der Denkmalliste des Landes; Abgrenzung des Ensemble- oder Gesamtanlagenschutzes; Bereits erteilte denkmalschutzrechtliche Genehmigungen. Was davon nicht vorliegt, ziehen wir bei den zuständigen Stellen selbst bei.

Denkmalschutz und Ensembleschutz in Barby — was das für den Bodenwert bedeutet

Wirkung auf den Bodenwert

Was wir in Barby dafür beiziehen

Bodenrichtwert für Barby — wer ihn führt

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