Bodenwert ermitteln lassen in Ulsnis — für Banken und Finanzierer

Was banken und finanzierer in Ulsnis konkret brauchen

• Beleihungswertermittlung nach BelWertV
• Marktwert nach ImmoWertV 2021
• Objektbesichtigung mit dokumentierter Lagebewertung

Häufige Fragen

Wer veröffentlicht den Bodenrichtwert für Ulsnis?

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Schleswig-Holstein werden die Werte über Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein veröffentlicht. Der Bodenrichtwert nach § 196 BauGB ist dabei eine Rechengröße für eine Zone, kein Wert für Ihr Grundstück.

Reicht die BORIS-Auskunft für Ulsnis oder braucht es ein Gutachten?

Für eine erste Orientierung reicht die Auskunft. Für Finanzamt, Gericht, Beleihung und jede Auseinandersetzung wird die qualifizierte schriftliche Würdigung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen verlangt — dort ist die Herleitung der Zahl das Entscheidende, nicht die Zahl.

Was kostet eine Bodenwertermittlung in Ulsnis?

Das Honorar richtet sich nach Aufwand und ermitteltem Wert, in Anlehnung an die HOAI. Ein Kurzgutachten liegt deutlich unter einem Vollgutachten nach § 194 BauGB. Sie erhalten vor der Beauftragung ein Festpreisangebot; erfolgsabhängige Vergütung gibt es bei uns nicht, weil sie die Neutralität beschädigen würde.