Bodenrichtwert-Analyse für Grundstücks-Portfolios für Scheidung
Bodenwert-Analyse für mehrere Grundstücke in einem Vorgang — ideal für Bauträger, Family Offices oder Erbengemeinschaften mit verstreutem Grundbesitz.
Speziell für Scheidungspartner: Ein neutrales Verkehrswertgutachten zum richtigen Stichtag. Von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, deren Honorar nicht am Ergebnis hängt.
Warum Portfolio-BRW bei Scheidung besonders sinnvoll ist
Maßgeblich ist der Stichtag der Zustellung des Scheidungsantrags, nicht der heutige Markt. Eine aktuelle Portalschätzung beantwortet die falsche Frage.
Familiengerichte verlangen im Streitfall ohnehin ein Gutachten. Eines, das beide Seiten vorab akzeptieren, spart das Verfahren und die doppelten Kosten.
Wer die Immobilie übernimmt, zahlt die andere Seite aus. Die Auszahlungssumme hängt vollständig am angesetzten Wert — deshalb wird über ihn gestritten.
Was im Bodenrichtwert-Analyse für Grundstücks-Portfolios für Scheidung enthalten ist
Verkehrswert zum Stichtag der Antragszustellung
Neutral: das Honorar hängt nicht am Ergebnis
Für das Familiengericht verwendbar
Berücksichtigung von Restschuld und Grundschuld
Bewertung bei Übernahme durch einen Ehegatten
Diskrete Abwicklung
Häufige Fragen für Scheidung
Welcher Stichtag gilt beim Zugewinnausgleich?+
Für das Endvermögen der Tag, an dem der Scheidungsantrag zugestellt wurde. Steigt oder fällt der Markt danach, ändert das die Forderung nicht mehr — das Gutachten bewertet den Markt zu diesem Datum.
Können wir gemeinsam einen Sachverständigen beauftragen?+
Das ist der Regelfall und der günstigere Weg. Ein Gutachten, das beide Seiten gemeinsam in Auftrag geben, wird von beiden getragen und ersetzt in der Praxis zwei Parteigutachten, die sich gegenseitig aufheben.
Was ist mit der laufenden Finanzierung?+
Die Restschuld mindert nicht den Verkehrswert der Immobilie — sie ist eine eigene Position im Vermögensvergleich. Das Gutachten weist den Wert der Immobilie aus; die Verrechnung mit der Grundschuld ist Sache der Ausgleichsberechnung.
Weitere Leistungen für Scheidung
Bodenrichtwert für EFH-Grundstücke
Bodenrichtwerte für Wohnbau-Grundstücke (W1) — typischerweise EFH/DH-Lagen. Wir liefern die offizielle BRW-Zahl der zuständigen Gutachterausschüsse plus Marktpreis-Korrekturfaktor.
Bodenrichtwert für MFH-Grundstücke
Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhaus-Grundstücke (W2/W3) — höhere GFZ und Geschossigkeit erlaubt, deshalb Aufschlag gegenüber W1-Lagen.
Bodenwertanteil bei Eigentumswohnungen
Bei Wohnungseigentum entfällt ein Bruchteil des Grundstücks auf jede ETW (Miteigentumsanteil). Wir berechnen den anteiligen Bodenwert für Ihre Wohnung.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für reines Bauland — von Reihenhausparzellen bis zu großen Bauträger-Grundstücken. Auswertung des jeweils zuständigen Landesportals, in Baden-Württemberg BORIS-BW.
Bodenrichtwert Gewerbe & Industrie
Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete (G/GI) in BW — meist deutlich niedriger als Wohnbauflächen, aber mit eigenen Wertfaktoren (Zufahrt, Höhenrestriktion, Altlasten).
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Bodenrichtwert-Analyse für Grundstücks-Portfolios auch für andere Verkäufer
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