Sachwertverfahren
Definition
Bewertungsverfahren, das sich aus dem Bodenwert zzgl. Gebäude-Herstellungskosten abzgl. Alterswertminderung ergibt (§§21-23 ImmoWertV). Geeignet für Einfamilienhäuser in B/C-Lagen, Sondernutzungen, Objekte ohne Vergleichsmarkt und Neubauten. Typische Herleitung: Bodenrichtwert × Grundstücksfläche + Normalherstellungskosten × Gebäudefläche − Alterswertminderung.
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